Le garage est un lieu qui permet de garer votre voiture, mais aussi de stocker des affaires. C’est un endroit qui peut être utile dans une maison ou dans un appartement.
Il est donc important de bien le choisir et de bien l’aménager. Mais quelle est la distance minimum à respecter pour construire un garage ? Nous allons voir çà en détail dans cet article.
Quelle est la distance minimale qu’il faut respecter pour construire un garage ?
Pour construire un garage, il est nécessaire de respecter une distance minimale par rapport à la limite séparative des deux propriétés. Cette distance peut varier selon les règles d’urbanisme locales. Elle dépend aussi du type de construction envisagée, de sa taille ou encore de sa hauteur. Pour construire un bâtiment ne dépassant pas 2 mètres, vous pouvez vous éloigner jusqu’à 3 mètres d’une propriété voisine.
Lorsque votre projet prévoit la construction d’un bâtiment supérieur à 2 mètres et jusqu’à 5 mètres, il faut respecter une distance minimum par rapport à la limite séparative des deux propriétés. Si le garage est accolé à votre habitation et qu’il se situe à moins de 10 mètres, alors vous n’avez pas besoin d’obtenir l’accord du voisin pour réaliser les travaux. Par contre, si le garage est situé entre 10 et 20 mètres du bien immobilier principal, cela implique que vous devrez demander l’autorisation au voisinage pour faire les travaux.
Combien de mètres doit-on respecter pour pouvoir construire un garage ?
Un garage peut être construit sur une parcelle de terrain d’une superficie minimale de 5 mètres. Cependant, la hauteur du plafond doit être inférieure à 2,40 mètres pour que le bâtiment soit considéré comme un garage et non comme une habitation.
La surface minimum est donc respectée si la hauteur sous plafond est inférieure ou égale à celle-ci. Pour ce qui est de la distance entre le mur mitoyen ou les limites de propriété, elle est fixée à 3 mètres au minimum. En cas d’impossibilité matérielle, il sera possible d’installer un mur avec des piliers en bordure du terrain afin d’assurer l’isolation phonique et thermique du futur bâtiment.
À quelle distance le garage doit-il se trouver de la maison ?
Tout dépend de la forme de votre maison. Si elle est rectangulaire, vous aurez une longueur minimale à respecter et il ne faudra pas que votre garage soit trop proche de la voie d’accès à votre logement. Dans le cas où votre maison est en L, les 2 extrémités du garage devront être séparées par une distance minimale de 3 mètres. Dans le cas où vous avez un terrain en pente, l’emplacement du garage pourra être plus libre et se trouver plus près des bords du terrain.
Il n’y a pas de règles strictes concernant la distance entre un garage et sa maison. Plusieurs paramètres sont à prendre en compte :
– La forme de la maison : si elle est rectangulaire, vous aurez une longueur minimale à respecter et il ne faudra pas que le garage soit trop proche de la voie d’accès à votre logement ;
– Le type de terrain : si celui-ci est plat, plus libre et peut accueillir un emplacement pour le parking sans problème ;
– La hauteur maximale autorisée pour un abri (garage).
Pour ce qui concerne les taxes locales liées au stationnement d’un véhicule, elles sont perçues via les mairies ou communautés urbaines qui peuvent fixer elles-mêmes cette taxe.
Les propriétaires peuvent donc payer différents types d’impôts sur un même emplacement comme par exemple celui du stationnement pour un immeuble collectif ou encore celui des garages privés individuels.
Y a-t-il une réglementation à respecter pour la construction d’un garage ?
La construction d’un garage est soumise à une réglementation stricte. En effet, en fonction de la zone géographique du bien immobilier que vous envisagez de construire, les règles peuvent varier et sont définies par le Plan Local d’Urbanisme (PLU).
Il existe plusieurs types de garages : Le garage simple qui ne comporte qu’une seule porte ; Le garage double ou carport qui comprend deux portes ; Le garage double-débordant qui est un type spécifique de carport.
Dans cette catégorie, vous pouvez aussi trouver des garages accolés à la maison. Quel que soit le type de votre projet, il faut savoir que vous pouvez demander l’obtention d’une autorisation préalable pour la construction du bien immobilier.
Pour ce faire, il est important d’adresser une demande au service urbanisme de votre mairie afin qu’elle puisse évaluer si votre projet est réalisable ou non. Cependant, certaines communes peuvent avoir des exigences particulières concernant l’emplacement du bien immobilier ou sa superficie totale.
Les travaux devront être ensuite effectués conformément aux normes imposées par le PLU. Toutefois, vous n’êtes pas obligés de faire appel à un architecte pour concevoir votre projet architectural.
Vous pouvez très bien suivre une notice technique fournie par votre constructeur et respecter les plans proposés par celui-ci sans problème majeur.
Quels sont les risques encourus si on ne respecte pas la distance minimale pour construire un garage ?
Chaque année, de nombreuses personnes sont victimes d’accidents domestiques.
Lorsqu’on parle d’accident domestique, on fait référence à un accident qui se produit à l’intérieur de la maison ou du garage. Cela peut-être un accident causé par une chute, une coupure, un brûlure ou même des accidents causés par le monoxyde de carbone (CO).
Il est important pour les propriétaires de respecter la distance minimale entre le garage et la maison afin d’éviter tout risque d’accident.
La distance minimale entre le garage et la maison dépendra essentiellement du type de garage que vous avez construit. Si vous avez construit votre garage en parpaing, il est recommandé que votre garage soit au moins 1 mètre plus loin que votre maison afin d’assurer votre sécurité. Si vous avez construit un bâtiment destiné à recevoir des voitures comme un parking ou un espace de stockage, cette distance doit être au minimum 2 mètres. Pour éviter tout risque lié aux accidents domestiques, il est important pour les propriétaires de respecter les règles relatives à ce type d’ouvrages.
Est-il obligatoire de respecter une certaine distance pour pouvoir construire un garage ?
Il est désormais obligatoire de prévoir un minimum de 5 mètres entre la limite du terrain et le mur de votre maison. Cette obligation s’applique pour toutes les constructions nouvelles, même celles qui ont été édifiées avant l’entrée en vigueur de cette loi. En revanche, si vous souhaitez agrandir votre habitation ou créer une annexe, il est toujours possible que vous puissiez construire votre garage à moins de 5 mètres des limites du terrain.
La réglementation prévoit que le garage ne doit pas se trouver dans le volume habitable, sauf si celui-ci fait partie intégrante de la construction principale. Dans ce cas, il est nécessaire d’obtenir un permis de construire afin que la construction soit autorisée par les services administratifs compétents (service urbanisme). Sachez également que vous pouvez opter pour une distance maximale entre votre construction et la limite du terrain plus importante qu’en respectant les 5 mètres minimum définis par la loi.
La construction d’un garage doit-elle obligatoirement respecter une distance par rapport à la maison ?
La construction d’un garage doit obligatoirement respecter une distance par rapport à la maison.
Lorsque vous construisez un nouveau garage, il faut que celui-ci soit bien ventilé et qu’il possède une issue de secours.
La construction d’un garage peut avoir pour but de protéger votre voiture, ou bien de créer un espace de stockage supplémentaire : cela dépend du but recherché.
Il est recommandé que le nouveau garage soit séparé physiquement du reste de la maison et qu’une porte permette l’accès au garage depuis le logement principal.
La construction d’un nouveau garage doit être en accord avec les règles locales en vigueur qui concernent les distances entre constructions et autres éléments architecturaux (poteaux, pylônes…). Si vous envisagez la construction d’un abri pour votre voiture, il faut savoir que cette installation ne sera pas soumise au permis de construire si sa superficie totale ne dépasse pas 5 m². Par contre, si votre projet concerne la réalisation d’un abri en bois destinée à l’usage personnel ou professionnel (atelier, salle de sport…), vous devrez faire une demande préalable afin que le service urbanisme puisse vérifier sa conformité aux règles locales en vigueur.
Immobilier : s’agrandir sans permis de construire, France 2 – Greenkub
La distance de construction d’un garage est très importante. Pour se protéger des intempéries et du vol, il faut respecter la distance de construction d’un garage. La distance entre le mur de clôture ou de portail et la limite séparative doit être au minimum égale à 3 fois la hauteur du mur ou du portail. Cela signifie qu’en cas de dépassement, vous êtes en infraction avec le règlement local d’urbanisme (PLU).
Projet garage à 5000€ : Partie 2
